ist ca. 75 qm groß, wird äußerst kostengünstig und umweltfreundlich durch einen in einer der Garagen befindlichen Holzofen mit einem Wirkungsgrad über 90% und eine Solarthermieanlage beheizt, außerdem gibt es noch eine Photovoltaikanlage für Strom.
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2009 für 340 € kalt (Nebenkosten 90 €, Festnetz- und Internetflatrate durch geteilten Anschluß 10€/ Monat) vermietet.
Die Wohnung
ist zu verkaufen, VB 58 000€
Kreuzstraße 1
37581 Bad Gandersheim
Die Wohnung befindet sich im 1.OG des östlichen Gebäudes
Der Garten ist etwa 2000 qm groß und wird von den BewohnerInnen der Kreuzstraße 1 gemeinsam genutzt. Im Vordergrund der Apfelbaum (Boskoop), es gibt außerdem einen Birnbaum, einen Pflaumenbaum, mehrere Holundersträucher, ein Gartenhaus, einen Bauwagen, zwei Rutschen, ein großes Trampolin, einen Sandkasten, der im Schatten einer im Frühjahr und Sommer überaus malerischen Magnolie steht, und eine Feuerstelle.
Die Magnolie wird von den Kindern viel zum Klettern genutzt.
Das Grundstück liegt zwar mitten im Dorf, ist aber durch die begradigte Hanglage und den dichten Randbewuchs nicht einsehbar.
Blick aus ...
... Fenster 1 nach Nordosten.....
... Fenster 2 nach Südwesten.....
... Fenster 1 nach Südosten.....
... dem Küchenfenster nach Nordwesten.
Küche 7,12 qm
20,71 qm
18,93 qm
14,26 qm
8,64 qm
Treppen-haus
Wohnungs-eingangstür
N
O
S
W
M 1:100
Das Dachgeschoß über der Wohnung ist gut ausbaufähig, so könnte eine Maisonett-Wohnung mit bis zu 200 qm entstehen.
Die Dachterrasse ist ca. 15 qm groß, geht zum Garten raus und ist z.Zt. nur provisorisch nutzbar, könnte aber ein teils sonniger, teils vom Haus beschatteter Dach- oder auch Wintergarten werden.
M 1:100
Fenster 1
Fenster 2
